Witamy na naszej stronie


Podstawy cenowe

W metodzie szczegó³owej s± to jednostkowe ceny czynników produkcji czyli:

        kosztorysowa stawka robocizny,

        ceny nabycia materia³ów, albo ceny materia³ów i odpowiednie wska¼niki kosztów zakupu,

        stawki za maszynogodzinê pracy lub najmu sprzêtu,

        wska¼niki narzutów kosztorysu (kosztów porednich i zysku), wzglêdnie kwoty narzutów wynikaj±ce z odrêbnych kalkulacji.

w metodzie uproszczonej s± to jednostkowe ceny robót, asortymentów robót, czê¶ci obiektów lub ceny obiektów - zwane te¿ wska¼nikami cenowymi. zawieraj± zazwyczaj wszystkie sk³adniki: koszty bezporednie, porednie i zysk, mo¿na je przyjmowaæ na podstawie publikacji cenowych (do zgrubnych oszacowañ) lub kalkulacji w³asnej - metod± szczegó³ow±, na podstawie w³asnych baz danych o zrealizowanych kontraktach / otrzymanych ofertach, itd.

w obu metodach za podstawê cenow± nale¿y uznaæ obowi±zuj±c± stawkê podatku VAT (oferty musz± podawaæ cenê z VAT, o ile zamawiaj±cy jednoznacznie nie za¿±da inaczej, natomiast kosztorys inwestorski „publiczny" podaje wartoci netto - wymogi przepisów).

Kalkulacja szczegó³owa polega na obliczeniu ceny kosztorysowej (lub wartoci kosztorysowej w kosztorysie inwestorskim) na podstawie przedmiaru robót, jednostkowych cen czynników produkcji i jednostkowych nak³adów czynników produkcji (norm) dla ka¿dej z robót objêtych kosztorysem, z doliczeniem kosztów porednich, zysku i podatku VAT.

Cen± obiektu budowlanego lub robót budowlanych z punktu widzenia wykonawcy jest najczê¶ciej suma kosztów poniesionych na jego wytworzenie powiêkszona o zysk. Kosztem obiektu budowlanego lub robót budowlanych z punktu widzenia inwestora jest kwota, za jak± nabêdzie obiekt lub us³ugê wykonania robót. Na koszty te sk³ada siê miêdzy innymi ca³e wynagrodzenie wykonawcy. Koszty ujmujemy jak w uk³adzie kalkulacyjnym klasyfikacji kosztów:

        bezporednie (R-robocizna, M-materia³y, S-sprzêt),

        koszty porednie: wydzia³owe (koszty ogólne budowy) i ogólnego zarz±du.

w celu okrelenia ceny kosztorysowej (lub wartoci kosztorysowej) do kosztów dodajemy zysk kalkulacyjny wykonawcy:



 

 

Dane adresowe

                      Grzegorz Burdach Biuro Kosztorysowe Pkuwim
                      21-300 Radzyñ Podlaski ul. Przesmyckiego 13/4
                              REGON : 030305963